※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2020年6月）し、CG加工を施したものです。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。
※掲載のアストラムライン・JR所要時間は日中平常時のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。
※掲載のアストラムライン・JR所要時間及び運行本数は2021年1月現在のものです。
※掲載の写真は現地周辺を撮影（2020年6月）し、CG加工を施したものです。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の室内・バルコニー・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
| 名称 | ヴェルディ東原［プルミエ］ |
|---|---|
| 所在地 | 広島市安佐南区東原三丁目183-1､184-1（地番） |
| 交通 | 中筋バスターミナル 徒歩8分、 アストラムライン「中筋」駅 徒歩9分 |
| 用途地域・防火地域 | 第1種住居地域・指定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 186% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,505.98㎡ |
| 建築面積 | 290.03㎡ |
| 建築延床面積 | 3,203.30㎡ |
| 建築確認番号 | 第HP16-3249395号（2020年9月1日付） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 間取り | 3LDK（29戸） |
| 販売価格 | 3,598万円（1戸）～4,458万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 4,200万円台（9戸） |
| 住居専有面積 | 90.92㎡（15戸）・91.07㎡（14戸） |
| バルコニー面積 | 13.00㎡（14戸）・14.85㎡（14戸） |
| テラス面積 | 38.29㎡（1戸） |
| 室外機置場面積 | 2.54㎡（14戸） |
| 駐車場 | 42台（平面式）※内、来客用1台、縦列駐車場12区画含む |
| 駐輪場 | 58台（平置式30台、スライドラック式28台） |
| 管理費（月額） | 15,500円（インターネット月額利用料金は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
|---|---|
| 修繕積立金（月額） | 3,450円・3,460円 |
| 管理準備金（一括） | 31,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 414,000円・415,200円 |
| 駐車場使用料（月額） | 0円～（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 分譲後の権利形態 |
【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主・売主 | 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL.（082）232-1515（代） 広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL.（082）240-5600（代） 国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 有限会社フォルテ建築研究所 |
| 施工 | 共立建設株式会社中国支店 |
| 管理 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 販売センター及び株式会社信和不動産 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2022年8月下旬 |
| 入居予定 | 2022年9月下旬 |
※上記の竣工・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済みの場合があります。予めご了承ください。
※上記各面積は、壁芯面積のため登記面積はこれよりも少なくなります。
